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新城控股股票怎么样

2019-08-12 11:28 来源: 金融期货
期权保本理财

  新城控股股票(601155.SH)怎么样?这是很多股票投资者关注的问题,随着新城控股股票受“黑天鹅”事件的影响,股价自事情被披露以来就接连暴跌。而新城控股集团作为地产界的黑马,曾创造了房企的诸多神话,今天,小编就来为大家揭秘新城控股集团股票怎么样?
 

新城控股股票怎么样
 

 

  新城控股集团介绍

 

  新城控股集团股份有限公司1993年创立于常州,集团总部设于上海,目前,新城控股集团已成为住宅地产和商业地产的全国综合性地产集团,主要致力于开发优质住宅物业和包含购物中心在内的综合体项目。

 

  2019年7月3日,新城控股公告,公司董事长变更,王晓松先生将行使法定代表人职权。

 

  新城控股集团,2018年,新城控股全年实现销售金额约2210.98亿元,同比增长74.82%,累计销售面积约1812.06万平方米,同比增长95.21%。 新城控股集团在克尔瑞研究、中国指数研究院、亿翰、观点地产等各项房企销售榜单上,新城控股均位列第8,跻身TOP10房企行列。

 

  2018年实现19座吾悦广场的开业目标,总体开业数量达到42座。数据显示,吾悦广场2018年租金及管理费收入达21.16亿元,同比大幅上涨约107%,超额完成20亿元的全年目标。

 

  截至2018年底,新城控股总资产规模3303.18亿元,开发项目近400个,在国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院联合举办的“2018中国房地产百强企业研究成果发布会”上,新城控股连续十年进入前20强,蝉联百强房企“稳健性TOP10”和“运营效率TOP10”两个单项奖,并且两个奖项均进入前三强。

 

  在由中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合主办的《2018中国房地产500强测评成果发布会》上,获得2018中国房地产开发企业100强,第13位、2018中国房地产开发企业商业地产运营10强,第2位和2018中国房地产开发企业商业地产综合实力50强,第6位。

 

  2019年,在由中国房地产业协会、中国房地产评测中心联合主办的2019中国房地产500强测评成果发布会上,新城控股荣获“2019中国房地产开发企业10强”,位列第8位。

 

  连续三年获得“商业运营TOP2”,在商业地产综合实力50强榜单中,荣登第5位。

 

  2017年,公司营业收入405.26亿元,归属于上市公司股东净利润60.29亿元,分别比2016年增长44.89%和99.68%,盈利能力不断提高。

 

  2018年上半年,新城控股实现销售金额953.11亿,同比增长94.17%。立足于“住宅+商业”双轮驱动的战略,新城控股在住宅和商业领域都形成了竞争优势,并配合全国化发展,实现了对81个国内大、中城市的布局,累计开发及在开发项目达到393个。

 

  新城控股集团公司结合多年的住宅产品开发经验,在着眼未来品牌体系建设基础上通过产品线研究,形成了住宅地产以“幸福启航”、“幸福乐居”、“幸福圆梦”和“幸福尊享”为组合的四大产品系列,商业地产以“吾悦国际广场”、“吾悦城市广场”、“吾悦生活广场”三大产品系列。2016年新城控股推出高端住宅产品线——璞樾系列。时至今日,新城物业已服务了超20万个家庭、60余万业主。同时,新城控股参与了由住建部、中国房地产业协会联合牵头的“中国百年住宅”工程项目,新城建筑技术研究院作为中国百年住宅战略及其技术体研发单位,推出“百年住宅”的升级研究体系——“Think芯”。

 

  新城控股股票(601155.SH)最新情况

 

  从2018年以来A股市场的重大“黑天鹅”事件来看,如果事件性质恶劣,且相关质押方不愿协调化解,质押股权一旦遭遇平仓风险,股价持续受挫,银行授信降低,导致连环债务危机,甚至会引发公司遭遇退市风险,典型例子如ST天马、ST北讯、ST龙力、深南股份等等。仅在2019年上半年,就有超过50家上市公司因股权质押被平仓出现股价的连续下跌。与此同时,企业债券价值也将大幅降低,新债还旧的难度将加大。

 

  据外媒报道,7月3日的新城控股2023年到期美元债随港股的下跌创下了有史以来的最高跌幅。据Wind数据,新城控股目前共有债券28只,规模达309.87亿元。

 

  如多数房企一样,新城也是在高负债中奔跑的房企,2018年末,新城控股负债总额为2793.6亿元,同比增加了77.32%。其中流动负债2255亿元,同比增加72.82%,非流动负债为538.7亿元,同比增加99%。

 

  从现有公开资料来看,新城暂时还未面对紧迫的短期债务危机。

 

  从过往出现黑天鹅的上市公司来看,许多长期债由于签订之初就有关于“公司需要具备良好的运营能力和相应的偿还能力”的约束,一旦企业运营或是资金链出现问题,则长期债将转化为短期债,并且迅速积累,最终压垮企业,近期的一个典型案例是ST银亿(000981.SZ)。

 

  如果新城控股股价持续下跌,最坏的结果会是什么

  众所周知,房地产企业最大的特点就是负债较高,目前好消息就是虽然后续的提款和贷款会受到影响,但是还没有发生银行断贷的情况。如果银行对一个高负债的房地产企业断贷,那么企业最有可能的解决办法就是卖地还债,卖地对一家房地产企业来说可以说是重大打击。

 

  虽然目前的银行贷款没有受到影响,但是如果上市公司的股价持续的下跌,最坏的情况就是股票被强制退市,如果一家企业的股票被强制退市,那么散户的钱应该怎么办?

 

  首先我们应该知道,如果一只股票真被退市,在交易所作出终止上市决定之后5个交易日届满,就进入退市整理期。也就是说,在退市之前散户还有卖出的机会,退市整理期满后就会被摘牌。被摘牌就代表不能交易了?其实不是的,在企业被摘牌后会进入股转系统进行挂牌交易,这期间也是可以买卖的。进入到这个阶段是我们谁也不想看到的,因为这代表着各个投资者的资金出现了亏损,中小股东的利益受到了影响。

 

  如果被退市后的公司宣布破产怎么办?按照法定程序,上市公司必须先偿还债务和优先股权,剩下的资产有普通的股东进行分配。一般来说,退市股票宣布破产后,普通股东基本是没有资产可以分的,同样的也不需要分担上市公司的连带赔偿责任。

 

  最后我们要说的是,新城控股是家上市公司,它不是属于某一个人的财产,所以我们不能因为一个人的错误而对整个公司进行否定,毕竟一家公司的背后是几万名员工和几万个股东。很多企业都会发生董事局人事临时变动的情况,这也不能说明一家企业的经营就会受到影响。像新城控股这样的制度化管理企业,公司必然有一套它们自己的管理体系和稳定的管理团队,所以一个人的影响还是有限的。

 

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