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玉米价格低是2021年现金租金承压的主要因素

2020-05-15 16:12 来源: 网络

  AG的经济学家们认为,短期内玉米价格的大幅上涨并不是一条容易的道路。

 

  这句话的意思是“像岩石一样下跌”,玉米价格在3月中旬到5月1日期间也是如此,而这场大流行还在继续。普渡大学(PurdueUniversity)农业经济学家、普渡商业农业中心副主任迈克尔·朗格米尔(MichaelLangemeier)表示,暴跌的价格将使本已黯淡的2020年经济复苏前景变得更加可怕。

 

  兰格梅耶说,有几个因素造成了这一问题,但乙醇需求的下降和印第安纳州几家乙醇工厂的停产或减产起到了一定的作用。未来的玉米出口也是疲软的。

 

  兰格梅耶尔说:“当我们在1月底把数据输入印第安纳州中西部的案例农场时,过去几年玉米-大豆轮作后的土地净回报低于平均趋势线,但仍然落后于2019年。”“我们最近计算这些数据时,每英亩玉米价格下跌了约80美元,这主要是因为玉米价格非常疲软。”

 

  尽管大豆价格也处于弱势,但它们的表现要好于玉米。事实上,Langemeier怀疑,在一个多月的时间内,这种变化可能会导致一些人种植更多的大豆,而不是玉米。然而,如此接近种植,并根据从种子经销商的指示,这是一个混合袋,与一些,但总体上,对转移作物的兴趣最低。不要指望美国农业部在全国范围内对9,700万英亩玉米和8,350万英亩大豆的预测发生重大变化。

 

  土地净收益

 

  兰格梅耶位于印第安纳州中西部的案例农场,2018年每英亩土地净收益221美元,2019年每英亩199美元,但在他最新的2020年预测中,每英亩仅91美元。印第安纳州中西部地区平均生产力土壤的长期平均通胀调整现金租金约为每英亩220美元。

 

  Langemeier说:“如果土地的净收益接近我们现在预计的水平,我们预计今年秋天会有一些激烈的现金租金谈判。”“我们也预计2021年的现金租金会下降。”这只是预期回归土地的大幅下降。“
 

2021年的现金租金

 

  不幸的是,在没有天气恐慌的情况下,Langemeier没有看到玉米价格很快反弹。美国农业部预计种植面积的趋势线产量将在2020年市场年之后产生创纪录的作物和巨额运量。

 

  由于油价低且不确定,乙醇的复苏可能很慢。这是对东部玉米带的双重打击,他指出。虽然乙醇需求强劲,但玉米有很大的积极基础,这帮助推高了当地的现金价格。现在基础已经消失,很可能不会很快恢复。

 

  地价

 

  较低的土地价格净回报预计也会推低地价。虽然这可能会给土地价格带来一些压力,但Langemeier认为,由于三个原因,土地价格比现金租金更有优势。

 

  他表示:“股市也不稳定,一些投资者可能会指望土地市场进行投资,而不是把所有的风险都押在股票上。”“此外,利率极低。极低的利率有利于对土地的投资。

 

  “最后,这是一个薄薄的土地市场。除非有人被迫出售土地,否则我们预计今年不会有多少土地出售。“

 

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